Andrahandsuthyrning

Som hyresgäst har du möjlighet att hyra ut din lägenhet i andra hand om du har beaktansvärda (giltiga) skäl enligt hyreslagen. Men innan du kan hyra ut din lägenhet är det viktigt att du har skickat in och fått en ansökan godkänd av Alingsåshem.

Att låna ut sin bostad till en familjemedlem eller kompis räknas också som en andrahandsuthyrning och kräver tillstånd.

Villkor för andrahandsuthyrning

En andrahandsuthyrning ska alltid vara tillfällig. Det betyder att du som hyresgäst ska ha för avsikt att flytta tillbaka till lägenheten, efter att andrahandsuthyrningen har upphört.

Innan du kan hyra ut lägenheten ska du ansöka och få ett godkännande av Alingsåshem. Varje ansökan prövas enskilt och skälen för uthyrningen ska kunna styrkas med intyg. Att hyra ut i andra hand utan tillstånd kan leda till att du förlorar ditt kontrakt utan förvarning eller chans till rättelse. Medgivandet är alltid tidsbegränsat. En andrahandshyresgäst kan aldrig överta ditt förstahandskontrakt.

Vi godkänner inte korttidsuthyrning via förmedlingssajter som exempelvis Airbnb då detta betraktas som hotellverksamhet.

Exempel på skäl som kan vara beaktansvärda:

• Tillfälligt arbete på annan ort utanför pendlingsavstånd.
• Studier på annan ort utanför pendlingsavstånd.
• Provbo med sambo, som man inte tidigare har bott tillsammans med.
• Längre utlandsvistelse. Vid utlandsvistelse ska en fullmakt bifogas.

Medgivande

Normal handläggningstid för ansökningar om andrahandsuthyrning är 6–8 veckor från att vi har fått in en komplett ansökan.

Vi lämnar medgivande att hyra ut i andra hand om du som hyresgäst har beaktansvärda skäl, och Alingsåshem inte har befogad anledning att vägra, det vill säga att det inte finns en särskild anledning för oss att inte godkänna ansökan. Om din ansökan inte blir beviljad kan du få beslutet prövat i hyresnämnden.

Om du får ett godkännande ska du lämna in en kopia på andrahandsavtalet till Alingsåshem innan uthyrningen påbörjas.

Ansvar vid andrahandsuthyrning

Under andrahandsuthyrningen är du fortfarande ansvarig för lägenheten, både ekonomiskt och juridiskt. Du ansvarar för att hyran blir betald och att hyresavtalet följs under hela uthyrningsperioden. Det betyder till exempel att det är du som är ansvarig för att andrahandshyresgästen vårdar lägenheten och inte stör grannarna.

Skälig hyra

Vid en andrahandsuthyrning får du ta ut en skälig hyra, alltså inte en högre hyra än den du själv betalar för lägenheten. Om lägenheten hyrs ut med möbler och annan utrustning får du göra ett påslag på hyran enligt hyreslagen Länk till annan webbplats.. Du har också rätt att ta ut faktiska kostnader för exempelvis el, vatten, bredband och tv-kanaler.